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116个项目、13.6万套房源都包括哪些保障房,政策性产权房项目71个、房源约9万套

十一月 24th, 2019  |  热点社会

此外,公租房的使用监管也将武装上高科技系统,将全面推进人脸识别、智能门锁等技术。“新纳入保障房建设计划的公租房项目,将全部安装技防设备;在建项目在竣工前完成安装;已竣工项目未达到要求的,要在2019年7月1日前完成改建。”邹劲松说。(记者
曹政)

此前,老百姓更多熟悉的政策性租赁房是公租房。而集体土地租赁房是在集体土地上建设的。未来建成后,这些房子将综合考虑项目周边就业人群、城市运行服务人员和保障人员及城市中低收入家庭的实际需求。

本报讯市规划和自然资源委网站日前挂出7宗地出让公告,均包含居住用地。其中,4宗地将建设共有产权住房,涉及石景山区阜石路、门头沟区龙泉镇及通州区台湖镇。

记者 吴娇颖

违建不得改建为租赁房

记者获悉,为了让这些项目尽快建设和供应,这份《通知》还专门要求各区纳入开工计划的项目严格落实《北京城市总体规划》要求,尽快稳定规划条件,简化手续办理,加快推进开工建设。对于纳入竣工计划的项目,住建部门也要求着重抓好工程质量、验收手续,明确竣工时间安排,确保配套市政基础设施和公共服务设施同步交用。

截至目前,本市已有丰台成寿寺,石景山古城、八宝山、五里坨,海淀东升乡,通州大稿村等9个集体土地租赁住房项目实现开工,可提供房源约7600套。

租房族们注意了,“租”“住”双方将更有保障。《白皮书》指出,将完善房屋租赁政策法规,发布住房租赁合同等系列示范文本,研究制定进一步规范住房租赁市场的政策措施,继续推动《北京市住房租赁条例》立法工作。

同时,还包括约9万套政策性产权房,共涉及71个政策性产权房项目。

今年新开工的116个项目中,有老百姓可购买的产权性住房,也有可租赁的租赁住房。市住建委介绍,计划年内开工的项目中,政策性租赁房项目45个、房源约4.6万套,政策性产权房项目71个、房源约9万套。

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全面推进公租房应用人脸识别

近来,各区正在新建一批集体土地租赁房。未来建成后,哪些人可以住进这类租赁房里?记者获悉,这些房子将综合考虑项目周边就业人群、城市运行服务人员和保障人员及城市中低收入家庭的实际需求。

值得一提的是,除了这些政策房外,还有一种租赁房源将不断入市——由闲置商业、办公、酒店和厂房改建成的职工集体宿舍。据了解,这类房源将主要面向“城市蓝领”。

门头沟区是今年首次供应共有产权房地块。此次入市的是龙泉镇门头沟新城的地块,包括二类居住用地、社会停车场用地、基础教育用地。该宗地位于门头沟路47号,东至规划龙门南街,南至规划门头沟北街,西至05街区边界惠泽家园东区,北至规划石港路。它位于西六环外,永定河西侧,周边有京煤集团总医院、龙泉小学、新桥路中学等配套。从建筑规模看,该宗地土地面积164647.31平方米,建筑控制规模209367平方米,预计可提供2000套左右共有产权房,房屋销售均价为每平方米29500元。

此外,还将针对住房租赁调整市场租房补贴政策,扩大补贴范围,提高补贴标准,鼓励符合条件的家庭通过市场解决租房问题。完善市场租房补贴机制,加强补贴申请、审核及发放管理,逐步纳入住房租赁监管平台租赁登记备案管理。

今年北京保障房建多少、怎么建、建在哪?人代会期间,市住建委副主任邹劲松在接受北京日报客户端“两会访谈”视频节目时透露,列入本市2019年首批保障房开工计划的共有116个项目,将提供13.6万套房源。建设量增加的同时,本市今年还将出台集体土地租赁房建设导则,从而提高其品质。

虽然是改建项目,但房源是合法的、经济的、安全适用的。按规定要求,改建项目必须具有房屋所有权证或不动产登记证;没有此证件的,应有施工许可证和竣工备案证明材料。在业内看来,更多的蓝领公寓入市,也有利于增加租赁房源供应,稳控房屋租赁市场稳定。

缩短审批时限

关键词3

近期,本市已曝光9户家庭违规信息,除了取消其各类保障房资格、退回承租房屋外,还将记入不良信用档案,5年内不允许再次申请公共租赁住房及共有产权住房。

户型方面,集体土地租赁房将主要分为职工集体宿舍、公寓及成套租赁住房。成套租赁住房户型以90平方米中小户型为主,所有项目实施全装修成品交房。市住建委相关负责人此前也向本报记者披露,住建部门也在筹划编制集体土地租赁住房建设导则,力争今年编制完成标准并择机出台。

去年,本市保障房建设分配和棚户区改造实事任务全面完成。记者昨天从市住建委获悉,2018年,本市保障房新开工5.45万套;分配公租房3.23万套,其中实物房源2.66万套,新增发放市场租房补贴0.57万户;完成棚户区改造(含征收、拆迁、签订腾退协议)3.43万户。

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公租房违规转租限制贷款

这17.2万套政策房中,既有今年新开工的项目,也有推进前期手续的。其中计划2019年开工的项目116个、房源13.6万套;推进前期手续的项目31个、房源3.6万套。

防范违规转租

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116个项目、13.6万套房源都包括哪些保障房?市住建委首次公布了分类清单。

无论是买房还是租房,今年老百姓将有更多机会通过政策房这一渠道来解决。近日,市住建委、市发改委和市规自委联合下发《关于印发2019年度政策性住房首批开工竣工计划的通知》。这份开竣工计划披露,首批项目有147个、房源约17.2万套。

技防方面,纳入北京市保障房建设计划的公租房项目将全面采用人脸识别、智能门锁等技术。目前全市已安装人脸识别公租房项目共计55个,其中11个项目已投入使用;对每个公租房源赋予一个唯一二维码,市、区、街三级管理部门、产权单位、承租家庭在统一数据平台上信息共享,实时监测已保障家庭购房和房源使用等相关情况,加强动态监管。

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未来,违规转租转借将付出更沉重的代价。记者获悉,市住建委已经与中国人民银行营业管理部达成意向,将违规使用公租房的家庭成员信息纳入征信系统,限制个人或中介机构的贷款等行为。

除了一大批新开工的项目外,本市今年也将有一批政策房陆续竣工。市住建委相关负责人披露,今年列入竣工计划项目72个、房源约8万套。其中,公共租赁住房0.6万套,安置住房4.2万套,经济适用住房0.6万套,限价商品住房2.2万套,共有产权住房0.4万套。

越来越多的保障房交付使用,后期如何更好地监管?这位负责人介绍,本市加大对公租房的后期监管力度,以“零容忍”的态度处置承租家庭转租、转借等违规行为,发现一起,严厉处理一起。人防方面,建立日常巡查、专项检查常态化机制,配备管理专员,严厉打击中介机构代办公租房经纪业务。

加快共有产权住房项目工程建设和销售进度,稳定市场预期。健全共有产权住房相关配套政策,科学制定价格评估、代持机构管理等规定,各区应完善项目申购、摇号、签约细则。

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